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こんな収益物件、まず売りに出ません!不動産投資顧問業の通販大家さん

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あなたも不動産投資が始められます!延べ500人以上の大家さんを輩出。高利回りで修繕済み、入居保証がついて、積算評価、収益還元評価が売値より高い。そんな、希少な投資用不動産をメルマガで配信。無料個別相談であなたに最適な不動産投資を指南。

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不動産投資,収益物件,投資用不動産,一棟売り,マンション,アパート経営

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不動産投資の「通販大家さん」とは?

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サラリーマンを大家さんにさせる専門家 大家さんにしたサラリーマンは500人超 市場に出回らない優良物件情報を メルマガ で配信 600棟以上の 仲介実績 を誇る 投資顧問業者
通販大家さん、金森重樹の出版物
不動産投資個別相談予約のご案内
収益物件仲介実績(メルマガ掲載物件の一例)
物件購入までの流れ
投資用不動産を増やし続けられるロジック

H3

改訂版 不動産投資の破壊的成功法
【今お考えの不動産投資が、あなたにとって最良ではない可能性があります】
通販大家さんが、最近ご紹介した物件を掲載します。

H4

通販大家さんで不動産投資を始めるなら、まずは メルマガ登録(無料) を!
どんな状況でも勝てる不変のルール
売り物件情報は、ホームページに載せられません。メルマガ会員様限定の希少物件情報になります。

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住宅ローンこそハイリスク「利回り」に目を奪われるな!

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貸せるリフォーム」セミナー会場のご案内(2012

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貸せるリフォーム」セミナー会場のご案内(2012 views金森重樹の不動産投資コラム アクセスの多いページ 通販大家さん代表プロフィール 通販大家さん代表プロフィールの続きを読む 会員数3万5 000人 views会社概要 views収益物件情報メルマガ views通販大家さんのメリット views通販大家さんのデメリット views不動産投資の自己資金 21) メルマガ詳細 通販大家さんの仕組みと流れ 通販大家さんのメリット 通販大家さんのデメリット 不動産投資の自己資金 不動産投資は土地がないとできないの? 不動産を通販で買って大丈夫? マンガ不動産売買契約 会社概要 六本木駅から本社へのアクセス 麻布十番駅から相談サロンへのアクセス|南北線 麻布十番駅から相談サロンへのアクセス|大江戸線 採用情報 特定商取引による表示 個人情報保護方針 運営サイトリンク集 通販大家さん代表プロフィール 金森重樹の出版物 金森重樹(かなもりしげき) 1970年生まれ。東大法学部卒。 ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業・株式会社金森実業代表取締役。 不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。 views通販大家さんの仕組みと流れ 28) フォームが送れない時は 29) 9月8日(土)「サ高住&収益併用住宅:収益マイホーム 25) セミナー、9月1日と8日で会場が違います。ご注意ください。(2012 28) 年末年始スケジュール(2012 当サイトに記載されている情報は、投資に対する結果を保証するものではありません。 空室リスク、災害リスク、金利リスク、その他リスク要因により、想定通りの収益が得られないことがあります。 金融機関からの融資の合否は、年収や預貯金などの資産背景に左右されます。 金融機関が融資の基準を厳しくした場合、物件を購入し続けることが困難になる場合があります。 通販大家さんからのお知らせ 無料個別相談、予約フォームから受付開始(2013 28) 9月1日(土)「サ高住&収益併用住宅:収益マイホーム 27) 2012年8月のメルマガ配信予定のお知らせ(2012 views不動産投資は土地がないとできないの? 12) 年末年始休暇のお知らせ(2011-12)(2011 24) 不動産投資新春個別相談会「会場のご案内」(2012 28) ゴールデンウィーク期間のメルマガ配信予定(2012)(2012 ジャバスクリプト設定について(2011 views不動産を通販で買って大丈夫? 2011年1月 2010年12月 2011年3月 2011年4月 2011年8月 2010年8月 copyright不動産投資の通販大家さんallrightreserved net |通販大家さんhome|会社概要|個人情報保護方針|お問合せ|サイトマップ| il24 gyosei@ad ページ上部へ 不動産投資顧問業一般第779号 株式会社金森実業 〒106-0032東京都港区六本木4-1-9ベルザ六本木305 【本社代表電話】03-5549-9222【不動産事業部】03-5549-9388 e-mail 2011年12月 2012年1月 2013年5月 2013年6月 月別アーカイブ views 2013年2月 2012年12月 2012年4月 2012年7月 2012年8月 2012年10月 そんなガンコおやじの集まりが、通販大家さんです。自分の家族に勧められない物件なんて紹介しません。 週1回配信している、物件情報メルマガを必ず読んでください。 きっと、そのガンコさをお分かりいただけるはずです。 不動産投資を本気で考えている方、通販大家さんが全力でサポートします。 まずは無料個別相談でお待ち申し上げております。 金森 重樹 収益物件情報メルマガ【登録】 e-mail 投資用不動産を増やし続けられるロジック マウスポインター(カーソル)をあてると画像が変わります。 物件購入価格より、資産価値が高い物件を取得するので、担保余力が生まれ、今後の融資が受けやすくなる。 安定経営が見込める立地の物件を取得するので、賃貸経営の実績がつき、今後の融資実行につながる。 持っている物件の経営状態が良ければ、次の融資も受けやすい 規模を拡大すればするほど、手残りの現金が増えるので、金融機関が融資する限り所有不動産を増やしていけます。 【投資リスクについての免責事項】 3棟と言わず、何十棟取得されるまで、「不動産業者」と「投資家」の垣根を越えたお付き合いをさせていただきます。 「自分が欲しくない物件を売るくらいなら、儲からなくてもいい」と思っている 札幌市西区、新築rc1棟 満室時想定利回り :9 4% 売買価格 :15 21倍) 自己資金がそれほど必要なく、取り組みやすい物件。安定稼働も見込めるので、入門には最適 375万円(売買価格の1 74倍) 収益還元評価額 :82 100万円 年間想定家賃収入 :14 000円 積算評価額 :20 99倍) 通販大家さんが企画、開発した新築物件。不動産取得税、固定資産税の軽減措置が適用される。満室での引き渡し。 880万円(売買価格の0 37倍) 収益還元評価額 :14 762万円(売買価格の1 119万円(売買価格の0 000円 積算評価額 :50 改訂版 575円(税込価格) 旧版出版から8年、環境変化により「1年で10億つくる」ようなハイリスク・ハイリターンは成り立たなくなったが、優良物件を見極めることにより安定収入の確保と節税メリットを享受する成功者たちは存在し、本書の基盤となる考え方はいつの時代にも成り立つ。 不動産投資の破壊的成功法 どんな状況でも勝てる不変のルール 住宅ローンこそハイリスク「利回り」に目を奪われるな! ダイヤモンド社:1 0 atom サイトマップ 通販大家さんhome 不動産投資の「通販大家さん」とは? サラリーマンを大家さんにさせる専門家 大家さんにしたサラリーマンは500人超 市場に出回らない優良物件情報をメルマガで配信 600棟以上の仲介実績を誇る投資顧問業者 通販大家さんで不動産投資を始めるなら、まずはメルマガ登録(無料)を! 通販大家さんがご紹介する物件は、 市場に出回らない希少な優良物件のみです。 通販大家さんでは、不動産投資個別相談(無料)を常時行っております。 不動産投資を本気で考えている方は必ず申し込んでください。 通販大家さんスタッフが、立地選びから、物件調査、融資交渉などを代行。購入、管理、運営面をトータルサポートいたします。 ※料金は、物件の仲介手数料以外かかりません。 不動産投資顧問業の通販大家さんでは、投資の結果いくらお金が残るのか、 キャッシュフロー表を用いて高度な収支計算をしたうえで物件をご紹介しております。 600棟以上の仲介実績があり、膨大なデータ、ノウハウを蓄積しております。今まで、物件が原因でデフォルトされた方は誰一人いません。(2006年から今まで) 【よくあるご質問】 優良物件なら、なぜ通販大家さんで買わないの? 通販大家さん、金森重樹の出版物 改訂版 不動産投資の破壊的成功法の続きを読む 不動産投資個別相談予約のご案内 800万円 年間想定家賃収入 :8 72% 売買価格 :6 岡山市北区、手頃なrc1棟 満室時想定利回り :12 こんなお悩み、 個別相談でスッキリ解決!  始めたいけどよくわからない もっと有利な投資手法をさがしている 次の一手に進めないでいる 自分の考えに間違いはないか確めたい 売り込み等は一切なし。全力でお悩みを解決します。(無料) 【今お考えの不動産投資が、あなたにとって最良ではない可能性があります】 個別相談で、あなたにとって一番キャッシュの残る不動産投資法を判別いたします。 料金はかかりません。お気軽にどうぞ⇒個別相談詳細ページへ 収益物件仲介実績(メルマガ掲載物件の一例) 通販大家さんが、最近ご紹介した物件を掲載します。 売り物件情報は、ホームページに載せられません。メルマガ会員様限定の希少物件情報になります。 ※現オーナー様のご迷惑にならぬ様、物件情報は抜粋して掲載しております。 札幌市厚別区、大規模rc1棟 満室時想定利回り :13 59% 売買価格 :17 16% 売買価格 :10 000万円 年間想定家賃収入 :16 滋賀県野洲市、rc1棟 満室時想定利回り :16 50倍) 首都圏からもアクセス容易。人気の北関東の物件。県庁や裁判所など公共施設から徒歩10分。手ごろな価格帯の高利回り物件。入居保証付き。 570万円(売買価格の1 000円 積算評価額 :23 044万円(売買価格の2 積算評価額、収益還元評価額は、評価する金融機関により変動します。必ずしもこの価額になる訳ではありません。  あなたが不動産に投資できるかどうかは、金融機関が融資をするかしないかで決まります。  現状では、年収500万未満の方、物件価格のおおよそ17%(10%の頭金、7%の諸経費)の自己資金が用意できない方に対しては、金融機関は融資をしない傾向にあります。  物件購入までの流れ 通販大家さんの仕組みと流れを読む 僕はこのシステムを確立させてから、延べ500人以上のサラリーマンを大家さんにし、金持ち父さん化させました。 昨今の年金問題については、私も非常に危惧してます。老後の生活費を国に頼るのはリスクが高いです。 投資用不動産という、24時間365日働いてくれる現金製造マシーンを早くから準備して、老後の安定を図ってください。 不動産投資成功の可否は、物件の選定が大半を占めます。安定した現金製造マシーンを手に入れるには、優良な物件情報を持っている不動産業者とつきあう必要があります。 通販大家さんなら、すべてのリソースが用意されています。物件の選定、ファイナンスアレンジ、運用・管理面のノウハウやサポート、空室対策、法人化等の節税対策などなど。 うちは“物件を売っておしまい”ではありません。2 47倍) 現状有姿での引き渡しのため、資産価値に比べ非常に割安。現オーナーさんは、ちょっとした修繕のみで超優良物件にしました。 収益物件仲介実績一覧へ 【収益物件についての免責事項】 147万円(売買価格の1 30倍) 収益還元評価額 :14 42倍) 収益還元評価額 :9 113万円(売買価格の1 24倍) 収益還元評価額 :23 105万円(売買価格の1 600円 積算評価額 :21 000万円 年間想定家賃収入 :23 879万円(売買価格の1 40倍) 分譲マンション並みの設備を誇る、大規模高利回り物件。駅、小学校が徒歩3分の立地にあるファミリータイプ混合プラン。 000円 積算評価額 :9 400万円 年間想定家賃収入 :10 7% 売買価格 :6 群馬県前橋市、rc1棟 満室時想定利回り :15 こんな収益物件、まず売りに出ません!不動産投資顧問業の通販大家さん 不動産投資情報サイト。銀行融資交渉済み、一棟売りの収益物件情報メルマガ配信から、投資用マンション・アパート経営、資産形成をフルサポート。 rss2

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